엔지니어링 표준품셈(2019) 완벽 가이드: 건설 프로젝트 예산 편성의 핵심
1, 엔지니어링 표준품셈(2019) 개요
1.
1, 정의 및 목적
엔지니어링 표준품셈은 건설 공사의 각 공종별 작업 난이도, 소요 자재량, 노무량 등을 표준화하여 공사비를 산정하기 위한 기준입니다. 즉, 건설 공사의 각 공종에 대한 작업량과 비용을 표준화하여 공사비를 합리적으로 산정하고, 건설 프로젝트 예산 편성의 정확성을 높이는 데 목적이 있습니다.
1.
2, 개정 배경 및 주요 내용
- 기술 발전 반영: 새로운 건설 기술 및 자재의 등장을 반영하여 품셈 항목 및 단가를 업데이트했습니다.
- 물가 변동 반영: 건설 자재 가격, 노무비 변동을 반영하여 품셈 단가를 조정했습니다.
- 사회적 요구 변화 반영: 환경 보호, 안전 관리 등 사회적 요구 변화를 반영하여 품셈 항목을 추가하거나 개정했습니다.
1.
3, 활용 범위 및 중요성
엔지니어링 표준품셈은 다양한 건설 프로젝트에서 공사비 산정, 계약, 예산 편성 등에 활용됩니다.
- 공사비 산정: 공사 계약 시 계약금액 산정의 기준으로 활용됩니다.
- 예산 편성: 건설 프로젝트 예산 편성 시 정확한 공사비 추산을 위한 기준으로 활용됩니다.
- 계약 관리: 계약 변경, 추가 공사 등 계약 조건 변경 시 공사비 조정의 기준으로 활용됩니다.
엔지니어링 표준품셈은 건설 프로젝트의 예산 편성 및 관리에 필수적인 도구입니다. 정확한 예산 편성은 프로젝트의 성공적인 수행을 위한 기반을 마련하며, 불필요한 비용 발생을 예방하고 효율적인 자원 배분을 가능하게 합니다.
2, 엔지니어링 표준품셈(2019) 구성
2.
1, 품셈 구조
엔지니어링 표준품셈은 건설 공사의 종류 및 규모에 따라 다양한 품셈 집합으로 구성되어 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 품셈 집합으로 구성됩니다.
- 토목공사 품셈: 도로, 교량, 터널, 상하수도 등 토목 관련 공사의 단가 및 작업 내용을 포함합니다.
- 건축공사 품셈: 건축물 건설, 리모델링, 유지보수 등 건축 관련 공사의 단가 및 작업 내용을 포함합니다.
- 기계설비공사 품셈: 냉난방, 환기, 소방, 전기 등 기계 설비 관련 공사의 단가 및 작업 내용을 포함합니다.
- 전기공사 품셈: 전력 공급, 조명, 통신 등 전기 관련 공사의 단가 및 작업 내용을 포함합니다.
- 정보통신공사 품셈: 통신 네트워크 구축, 통신 장비 설치, 정보 시스템 구축 등 정보통신 관련 공사의 단가 및 작업 내용을 포함합니다.
각 품셈 집합은 다시 공종별로 세분화되어 있으며, 각 공종에는 작업 내용, 단가, 소요 자재량, 노무량 등이 상세하게 기재되어 있습니다.
2.
2, 주요 구성 항목
엔지니어링 표준품셈의 주요 구성 항목은 다음과 같습니다.
- 공종: 공사의 종류를 나타내는 항목입니다. 예를 들어, 토목공사의 경우 도로 포장, 교량 건설, 터널 공사 등이 있습니다.
- 작업 내용: 각 공종에 대한 구체적인 작업 내용을 설명하는 항목입니다. 작업 방식, 사용 장비, 자재, 공정 등이 상세하게 기재되어 있습니다.
- 단가: 각 작업 내용에 대한 단위당 가격입니다. 단가는 노무비, 자재비, 경비 등을 포함하여 산정됩니다.
- 소요 자재량: 각 작업 내용에 필요한 자재의 양입니다. 자재 종류, 단위, 양이 명시되어 있습니다.
- 노무량: 각 작업 내용에 필요한 노무 시간입니다. 작업 종류, 인력 수, 작업 시간이 명시되어 있습니다.
3, 엔지니어링 표준품셈 활용 방법
3.
1, 공사비 산정
엔지니어링 표준품셈은 건설 공사의 각 공종별 작업 내용, 단가, 소요 자재량, 노무량 등을 제공하여 공사비를 산정하는 데 활용됩니다.
- 공사 범위 및 설계 도면 검토: 먼저 공사 범위를 명확히 하고, 설계 도면을 통해 필요한 작업 내용, 자재, 노무 등을 파악합니다.
- 품셈 적용: 파악된 작업 내용에 해당하는 품셈 항목을 찾아 적용하여 예상 작업 시간, 자재 사용량, 노무 인력 등을 산출합니다.
- 단가 적용: 각 품셈 항목에 명시된 단가를 적용하여 예상 비용을 계산합니다.
- 공사비 산출: 예상 비용을 종합하여 총 공사비를 산출합니다.
3.
2, 예산 편성
엔지니어링 표준품셈은 건설 프로젝트 예산 편성 시 정확한 공사비 추산을 위한 기준으로 활용됩니다.
- 공사 범위 및 일정 고려: 프로젝트 범위와 일정을 고려하여 필요한 작업 내용을 파악합니다.
- 품셈 활용: 각 작업 내용에 해당하는 품셈 항목을 활용하여 예상 소요 시간, 자재 사용량, 노무 인력 등을 산출합니다.
- 예산 편성: 산출된 자료를 기반으로 각 공종별 예산을 편성하고, 전체 프로젝트 예산을 확정합니다.
3.
3, 계약 관리
엔지니어링 표준품셈은 계약 변경, 추가 공사 등 계약 조건 변경 시 공사비 조정의 기준으로 활용됩니다.
- 계약 변경 사항 검토: 계약 변경 사항을 검토하고, 변경된 작업 내용에 해당하는 품셈 항목을 찾습니다.
- 공사비 조정: 변경된 작업 내용에 해당하는 품셈 항목의 단가를 적용하여 공사비를 조정합니다.
- 계약 조건 수정: 조정된 공사비를 반영하여 계약 조건을 수정합니다.
